Il 18 Luglio 2020 è finalmente stata ufficializzata, sulla Gazzetta ufficiale della Repubblica Italiana, l’entrata in vigore del Decreto Legge emanato il 19 Maggio riguardanti le misure urgenti e straordinarie in sostegno dell’economia che, tra le altre cose, comprende l’Ecobonus al 110% - detto anche Superbonus. Nello specifico, l’Ecobonus in questione permette la detrazione per il 110% delle spese sostenute per la riqualificazione energetica dell’immobile. In pratica viene restituito più di quanto si spende tramite delle detrazioni sulle tasse future. Questo bonus, se si attuano degli interventi c.d. trainanti, si potrà richiedere anche per la fornitura e l’installazione dell’impianto fotovoltaico e di tutti i suoi componenti (c.d. intervento trainato), rientrando queste pratiche nel novero delle operazioni di manutenzione straordinaria comprese nel Decreto Legge, condizione resa necessaria per rientrare nei requisiti per accedere alla detrazione fiscale.
Introdotto dal Decreto Rilancio (art. 119 del DL 34/2020), nel 2020 il governo ha promosso il cosiddetto Superbonus, ovvero l’Ecobonus al 110%, che innalza la detrazione fiscale prevista per gli interventi di adeguamento antisismico ed alcuni interventi di riqualificazione energetica al 110%. Ciò darà la possibilità ai richiedenti, pur rispettando alcuni vincoli, di ristrutturare energeticamente immobili a costo quasi zero. General Building Operative Srl vi guiderà, passo per passo, nelle pratiche burocratiche riguardanti la richiesta di accesso all’Ecobonus dall’installazione degli impianti fotovoltaici alla cessione del credito d’imposta.
La sostituzione dell’impianto condominiale centralizzato o della sola caldaia esistente con un’altra più all’avanguardia
L’isolamento termico di una parte dell’edificio o dell’appartamento qualora si vivesse in un’unità dall’accesso indipendente, quindi ad esempio l’isolamento delle pareti esterne, dei pavimenti a contatto con luoghi freddi (cantine o terreni) e della copertura
La sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale di edifici unifamiliari con sistemi più efficienti
Altra condizione necessaria, appaiata a uno degli interventi descritti nel paragrafo precedente, per l’installazione di un impianto fotovoltaico accedendo al Ecobonus 110%, sarà il miglioramento della certificazione energetica APE dell’edificio di almeno 2 classi o comunque la migliore classe possibile.
L'agevolazione in questione non riguarda però le unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali:
A/1 - abitazioni di tipo signorile; A/8 - Abitazioni in ville; A/9 - castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici.
La spesa verrà restituita entro 5 anni sotto forma di credito d’imposta, se non si opera una cessione di credito alle imprese. In quest’ultimo caso l’impresa pagherà il fornitore per poi recuperare i soldi come creditore d’imposta nei confronti dello Stato. L’impresa potrà inoltre cedere il credito a sua volta ad altri soggetti, come istituti di credito o altri intermediari finanziari.
Isolamento termico €50.000
Sostituzione impianto €30.000
Impianti fotovoltaici €2.400 per ogni kW di potenza nominale (max €48.000)
Sistemi di accumulo €1.000 per ogni kWh (max €48.000)
Isolamento termico €40.000
Sostituzione impianto €20.000
Impianti fotovoltaici €2.400 per ogni kW di potenza nominale (max €48.000)
Sistemi di accumulo €1.000 per ogni kWh (max €48.000)
Isolamento termico €30.000
Sostituzione impianto €15.000
Impianti fotovoltaici €2.400 per ogni kW di potenza nominale (max €48.000)
Sistemi di accumulo €1.000 per ogni kWh (max €48.000)
In alternativa all’Ecobonus 110%, ad esempio nel caso in cui non si possano fare interventi c.d. trainanti, per realizzare l’impianto fotovoltaico (con o senza accumulo, si potranno comunque sfruttare altri bonus analoghi, come il bonus ristrutturazioni al 50%, e stipulare la convenzione di Servizio di Scambio sul posto (SSP) con il GSE. Con esso si possono detrarre, oltre all’impianto fotovoltaico e gli accessori, anche tutte le pratiche burocratiche e la progettazione.
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